12月8日，中交地產(chǎn)的公告稱，中交地產(chǎn)同意將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負債轉(zhuǎn)讓給控股股東中交房地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“地產(chǎn)集團”）。在本次交易的過渡期間，交易標的實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤為人民幣-18.191億元。過渡期產(chǎn)生的損失由地產(chǎn)集團承擔(dān)，中交地產(chǎn)無需就交易標的過渡期損益情況對地產(chǎn)集團進行補償。

這波操作并非個例，華遠地產(chǎn)等多家房企早已走上相似路徑，通過債務(wù)切割與輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型尋找新出路。

債務(wù)切割：集團托底，卸下重負

華遠地產(chǎn)在2024年完成了重大資產(chǎn)重組，直接將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的全部資產(chǎn)負債轉(zhuǎn)讓給控股股東華遠集團。核心標的是華遠置業(yè)100%股權(quán)，交易總金額4.68億元，采用現(xiàn)金加承接債務(wù)的方式完成。所有標的的債權(quán)、債務(wù)都由華遠集團一力承擔(dān)。

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