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天津老牌國企津投城開以1元對(duì)價(jià)剝離評(píng)估值-2.39億元地產(chǎn)業(yè)務(wù)，徹底退出開發(fā)領(lǐng)域轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)運(yùn)營，以規(guī)避退市風(fēng)險(xiǎn)并重構(gòu)業(yè)務(wù)模式。

1.退市危機(jī)倒逼資產(chǎn)重組

津投城開因連續(xù)虧損（2020-2022年累計(jì)虧46億元）及資產(chǎn)負(fù)債率超100%（2025年6月末達(dá)100.36%），面臨強(qiáng)制退市風(fēng)險(xiǎn)。

1元轉(zhuǎn)讓負(fù)資產(chǎn)給國資背景的城運(yùn)發(fā)展，實(shí)為財(cái)務(wù)隔離手段，避免破產(chǎn)清算的社會(huì)成本，保留政策兜底空間。

2.地產(chǎn)業(yè)務(wù)長期失血拖累業(yè)績

房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)2022-2025年上半年扣非凈虧損累計(jì)超35億元，2025年上半年?duì)I收同比驟降41.87%至5.12億元。

此前已通過出售吉利大廈等資產(chǎn)回血10億元，本次剝離為“斷臂求生”最徹底舉措。

3.轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運(yùn)營賽道
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